Strandbygade 79, st., 6700 Esbjerg — Villalejlighed · 107 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villalejlighed på 107 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villalejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1941

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6700 villalejlighed-gennemsnit: 37.097 kr/m² × 107 m² = 3.969.379 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.969.379 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.373.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 3.969.379 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 135, 1. 6700 Esbjerg	93 m²	310 m	01-09-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Frodesgade 135, st. 6700 Esbjerg	93 m²	310 m	01-09-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu