Willemoesgade 46, 1. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3224 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.736 kr/m².2.359.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.578 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.560.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.719.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	10 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	10 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	192 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	250 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	250 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	10 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Willemoesgade 52, 3. th 6700 Esbjerg	107 m²	34 m	15-10-2025	1.648.000 kr.	15.402 kr./m²
Willemoesgade 52, 2. th 6700 Esbjerg	107 m²	34 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	111 m²	298 m	30-01-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu