Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 34, 1. tv.
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Willemoesgade 34, 1. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1964

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².2.099.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.578 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.329.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.662.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 48, 3. tv
6700 Esbjerg		56 m²118 m13-10-2023995.000 kr.17.768 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th
6700 Esbjerg		57 m²118 m14-12-20251.175.000 kr.20.614 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th
6700 Esbjerg		64 m²299 m16-11-20231.125.000 kr.17.578 kr./m²
Willemoesgade 80, st.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²
Willemoesgade 46, 4.
6700 Esbjerg		69 m²108 m06-02-20261.025.000 kr.14.855 kr./m²
Willemoesgade 48, 4.
6700 Esbjerg		87 m²118 m24-06-20252.248.000 kr.25.839 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th.
6700 Esbjerg		51 m²172 m27-07-20261.110.000 kr.21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th.
6700 Esbjerg		51 m²172 m30-04-20251.060.000 kr.20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th
6700 Esbjerg		51 m²172 m21-04-20251.060.000 kr.20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden