Rossinisvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².3.137.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.181.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	47 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	280 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	26 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	87 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	105 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	514 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	118 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	482 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	207 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	773 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu