Jelsevej 371, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 3.810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 3810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 16.314 kr/m² × 47 m².766.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering728.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 203, Lundø 7840 Højslev	58 m²	588 m	23-09-2025	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Jelsevej 503, Lundø 7840 Højslev	63 m²	402 m	27-03-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Jelsevej 513, Lundø 7840 Højslev	63 m²	491 m	26-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jelsevej 303, Lundø 7840 Højslev	68 m²	217 m	25-10-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Jelsevej 245, Lundø 7840 Højslev	72 m²	513 m	23-04-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Jelsevej 437, Lundø 7840 Højslev	74 m²	394 m	21-07-2026	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	598 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Jelsevej 439, Lundø 7840 Højslev	76 m²	350 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Jelsevej 160, Lundø 7840 Højslev	77 m²	1,2 km	08-08-2024	1.010.000 kr.	13.117 kr./m²
Jelsevej 119, Lundø 7840 Højslev	80 m²	809 m	07-03-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu