Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Boderne 83

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 22 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aakirkeby (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.092 kr/m².2.016.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoderne gns: 23.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 264.315 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1998jan.Ejerskifte264.315 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	0 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	206 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	418 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	414 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	28 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	92 m	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,0 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,0 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	3,0 km	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	2,6 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu