Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 130, Skallebølle

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 144 m².1.677.744 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.586.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden nov. 2017
217k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.200.000 kr.2. maj 20212.190.000 kr.I dag · vores estimat1.586.272 kr.Markedet · 1992462.960 kr.Markedet · 1993313.920 kr.Markedet · 1994531.792 kr.Markedet · 1995649.440 kr.Markedet · 1996673.200 kr.Markedet · 1997646.704 kr.Markedet · 1998717.552 kr.Markedet · 1999958.752 kr.Markedet · 2000802.224 kr.Markedet · 2001691.056 kr.Markedet · 20021.117.296 kr.Markedet · 2003817.920 kr.Markedet · 2004968.256 kr.Markedet · 2005771.408 kr.Markedet · 20061.237.968 kr.Markedet · 20071.124.928 kr.Markedet · 20081.333.008 kr.Markedet · 20091.074.960 kr.Markedet · 20101.211.328 kr.Markedet · 20111.285.776 kr.Markedet · 20121.011.168 kr.Markedet · 20131.225.296 kr.Markedet · 2014874.800 kr.Markedet · 20151.106.640 kr.Markedet · 20161.219.392 kr.Markedet · 20171.040.832 kr.Markedet · 20181.023.840 kr.Markedet · 20191.666.944 kr.Markedet · 20201.269.216 kr.Markedet · 20211.732.464 kr.Markedet · 20221.487.952 kr.Markedet · 20231.464.480 kr.Markedet · 20241.493.856 kr.Markedet · 20251.539.360 kr.Markedet · 20262.074.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 147, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		110 m²138 m07-06-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Odensevej 96
5492 Vissenbjerg		98 m²764 m11-07-2026895.000 kr.9.133 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²272 m02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		138 m²255 m19-08-20251.875.000 kr.13.587 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²428 m24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²417 m08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²114 m18-05-20251.415.000 kr.11.504 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		130 m²559 m23-06-20241.026.000 kr.7.892 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²328 m13-05-20251.175.000 kr.9.553 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²191 m10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden