Solsortevej 45, 8643 Ans By — Villa · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².1.822.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2017dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	188 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	123 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	105 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	134 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	93 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	369 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	684 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	302 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	550 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	649 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu