Horsevænget 30

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.907 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.084.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	52 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	17 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	64 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	91 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	94 m	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	122 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	165 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	263 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	164 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	474 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu