Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Tjørnevænget 10

Villa · 228 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.270 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.395.928 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 15.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.434.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden sep. 2020
171k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020489.688 kr.31. aug. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.434.173 kr.Markedet · 1992904.248 kr.Markedet · 19931.106.028 kr.Markedet · 19941.029.648 kr.Markedet · 19951.134.072 kr.Markedet · 19961.081.860 kr.Markedet · 19971.534.668 kr.Markedet · 19981.077.756 kr.Markedet · 1999909.720 kr.Markedet · 2000560.652 kr.Markedet · 20011.552.224 kr.Markedet · 20022.090.304 kr.Markedet · 20031.871.652 kr.Markedet · 2004264.936 kr.Markedet · 20051.399.464 kr.Markedet · 20063.127.476 kr.Markedet · 20072.667.600 kr.Markedet · 20082.397.192 kr.Markedet · 20092.331.756 kr.Markedet · 20102.078.220 kr.Markedet · 20112.083.692 kr.Markedet · 20121.728.924 kr.Markedet · 20131.335.168 kr.Markedet · 20141.860.252 kr.Markedet · 20151.257.420 kr.Markedet · 20161.703.160 kr.Markedet · 20172.307.588 kr.Markedet · 20182.222.088 kr.Markedet · 20192.279.772 kr.Markedet · 20203.034.908 kr.Markedet · 20212.565.684 kr.Markedet · 20222.996.604 kr.Markedet · 20233.237.828 kr.Markedet · 20242.673.984 kr.Markedet · 20252.962.860 kr.Markedet · 20262.206.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
489.688 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.434.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte489.688 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
4550 Asnæs		150 m²62 m29-09-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²
Vestervangsparken 9
4550 Asnæs		224 m²843 m20-05-20253.630.000 kr.16.205 kr./m²
Vestervangen 15
4550 Asnæs		204 m²514 m29-12-20251.712.500 kr.8.395 kr./m²
Nørrevangen 11
4550 Asnæs		201 m²473 m11-10-20261.850.000 kr.9.204 kr./m²
Vestervangsparken 21
4550 Asnæs		215 m²980 m20-05-20253.456.789 kr.16.078 kr./m²
Nøddevænget 1
4550 Asnæs		187 m²88 m20-06-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Hasselvænget 22
4550 Asnæs		188 m²199 m31-08-20262.575.000 kr.13.697 kr./m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²322 m01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Vestervangsparken 25
4550 Asnæs		203 m²926 m05-03-20252.665.000 kr.13.128 kr./m²
Rødhøj 46
4550 Asnæs		206 m²1,0 km21-12-20231.425.000 kr.6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden