Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4944 Fejø

Herredsvej 57I

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 6.290 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
6290 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.464 kr/m².991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 6.445 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.185.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,47 pct. siden sep. 2025
225k2,0M3,8M5,6M7,4M1994199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat1.185.929 kr.Markedet · 1994461.352 kr.Markedet · 1995454.020 kr.Markedet · 1996325.428 kr.Markedet · 1999358.704 kr.Markedet · 2000373.086 kr.Markedet · 2001494.205 kr.Markedet · 2002281.295 kr.Markedet · 2003705.000 kr.Markedet · 2004823.581 kr.Markedet · 20051.196.526 kr.Markedet · 20061.692.000 kr.Markedet · 20071.015.200 kr.Markedet · 2008875.187 kr.Markedet · 20091.118.130 kr.Markedet · 20101.104.735 kr.Markedet · 2011535.095 kr.Markedet · 2012454.020 kr.Markedet · 2013477.990 kr.Markedet · 2014701.898 kr.Markedet · 2015771.129 kr.Markedet · 2016224.754 kr.Markedet · 2017682.158 kr.Markedet · 2018440.625 kr.Markedet · 20191.027.608 kr.Markedet · 2020725.727 kr.Markedet · 20211.276.191 kr.Markedet · 2022871.521 kr.Markedet · 20231.553.397 kr.Markedet · 2024515.496 kr.Markedet · 20251.820.310 kr.Markedet · 20261.474.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 51
4944 Fejø		137 m²152 m05-10-2025555.000 kr.4.051 kr./m²
Herredsvej 40A
4944 Fejø		153 m²266 m28-02-2026725.000 kr.4.739 kr./m²
Herredsvej 12
4944 Fejø		171 m²766 m03-09-20251.095.000 kr.6.404 kr./m²
Herredsvej 105
4944 Fejø		97 m²531 m20-12-2023450.000 kr.4.639 kr./m²
Herredsvej 303
4944 Fejø		148 m²3,4 km05-03-2024475.000 kr.3.209 kr./m²
Herredsvej 220
4944 Fejø		110 m²2,6 km20-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²
Herredsvej 212
4944 Fejø		93 m²2,5 km19-03-2024340.000 kr.3.656 kr./m²
Herredsvej 242
4944 Fejø		200 m²2,8 km13-07-20251.765.000 kr.8.825 kr./m²
Herredsvej 277
4944 Fejø		81 m²3,1 km21-08-2026800.000 kr.9.877 kr./m²
Skaløvej 13
4944 Fejø		136 m²545 m19-03-20262.555.000 kr.18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden