Marbækvej 15A

Villa · 502 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 502 m², grund på 5.143 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 502 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 5143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².3.352.142 kr.
2Boligareal større end typisk502 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.823.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.823.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012Ombygning
2011nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	2,1 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,6 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	5,0 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	5,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	6,0 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	6,1 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	8,3 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu