Parcelvej 5, Gjesing, 8963 Auning — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.368.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.046.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1991Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	800 m	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	3,4 km	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	3,8 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	3,4 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	3,9 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	3,5 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	3,8 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	4,1 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	3,5 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	4,1 km	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu