Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Løvsvinget 18

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden maj 2021
119k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20212.156.000 kr.I dag · vores estimat2.247.933 kr.Markedet · 1992914.158 kr.Markedet · 1993447.226 kr.Markedet · 1994709.416 kr.Markedet · 1995648.294 kr.Markedet · 1996726.617 kr.Markedet · 1997425.182 kr.Markedet · 1998162.658 kr.Markedet · 1999812.622 kr.Markedet · 20001.114.725 kr.Markedet · 2001196.058 kr.Markedet · 2002228.957 kr.Markedet · 20031.264.023 kr.Markedet · 2004264.194 kr.Markedet · 20051.474.777 kr.Markedet · 20061.837.835 kr.Markedet · 20072.002.497 kr.Markedet · 20081.734.128 kr.Markedet · 20091.720.267 kr.Markedet · 20102.020.867 kr.Markedet · 20111.945.884 kr.Markedet · 20122.090.005 kr.Markedet · 20131.375.245 kr.Markedet · 2014400.967 kr.Markedet · 20151.559.947 kr.Markedet · 2016919.836 kr.Markedet · 20172.375.575 kr.Markedet · 20181.246.321 kr.Markedet · 20191.544.416 kr.Markedet · 20201.908.977 kr.Markedet · 20211.429.854 kr.Markedet · 20222.360.712 kr.Markedet · 20231.991.141 kr.Markedet · 20242.756.335 kr.Markedet · 20252.574.472 kr.Markedet · 20263.138.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
2.156.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.156.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²73 m06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²36 m19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²163 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Højagervej 20
8653 Them		157 m²181 m01-10-20242.605.000 kr.16.592 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²548 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²354 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Højagervej 33
8653 Them		152 m²110 m24-10-20231.705.000 kr.11.217 kr./m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²905 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Silkeborgvej 11
8653 Them		153 m²289 m31-10-20241.785.000 kr.11.667 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²818 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden