Østerbro 11

Villa · 188 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 13.343 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 13343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².2.990.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.895.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021mar.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026489.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	881 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	807 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	1,1 km	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	1,7 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,5 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,5 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	637 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	375 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	4,3 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	3,1 km	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu