Zoffmannsvej 32

Villa · 87 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.260 kr/m².5.256.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+47,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 676% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.879.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1994majEjerskifte395.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	108 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	33 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	328 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	124 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	353 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	87 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	87 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	97 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	506 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	736 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu