Næsset 81

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².2.118.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+232,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte647.500 kr.
2021okt.Ejerskifte650.000 kr.
apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	91 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	435 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	292 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	248 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	356 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	292 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	241 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	141 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	746 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	305 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu