Lucernevangen 2, Ganløse

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 175 m².4.573.625 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.423.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevangen 1, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	19 m	09-03-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	409 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Lillehøjvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	170 m²	287 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Østergade 32, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	515 m	07-08-2025	6.925.000 kr.	39.347 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	380 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	408 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	559 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	458 m	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Hundshøjvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	336 m	26-11-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	480 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu