Dådyrvej 7, Krogen

Fritidshus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 87 m².1.290.645 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.302.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 987.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg987.000 kr.
2018feb.Ejerskifte450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	209 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	531 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Grævlingevej 6, Krogen 9460 Brovst	84 m²	728 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	250 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kronvildtvej 184, Krogen 9460 Brovst	90 m²	897 m	21-02-2024	1.190.000 kr.	13.222 kr./m²
Kronvildtvej 192, Krogen 9460 Brovst	90 m²	899 m	27-03-2026	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Kronvildtvej 194, Krogen 9460 Brovst	90 m²	940 m	23-06-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kronvildtvej 158, Krogen 9460 Brovst	90 m²	964 m	10-06-2025	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronvildtvej 156, Krogen 9460 Brovst	90 m²	982 m	27-09-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Kronvildtvej 146, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	23-05-2025	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu