Skovbrynet 3

Villa · 182 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.778 kr/m².7.484.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.452.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.452.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	375 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	354 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	294 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	283 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	253 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	231 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	510 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	266 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	426 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	219 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu