Hedevej 14, Sdr Vinge

Landejendom · 130 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 245.769 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 245769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.249 kr/m².4.563.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)245769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.365.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	1,1 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,7 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,9 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,5 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,1 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	4,1 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	5,3 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	5,2 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	4,7 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	8,8 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu