Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanalvej 33, Jannerup

Villa · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 14.690 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
14690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.954 kr/m².1.639.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.501.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,07 pct. siden apr. 2021
406k956k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2021405.691 kr.11. aug. 2021405.691 kr.I dag · vores estimat1.501.344 kr.Markedet · 1992678.015 kr.Markedet · 1993743.730 kr.Markedet · 1994852.735 kr.Markedet · 1995943.605 kr.Markedet · 1996814.515 kr.Markedet · 19971.063.530 kr.Markedet · 19981.077.375 kr.Markedet · 19991.187.160 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.015.170 kr.Markedet · 20021.120.275 kr.Markedet · 2003994.890 kr.Markedet · 20041.092.195 kr.Markedet · 2005965.250 kr.Markedet · 20061.319.370 kr.Markedet · 20071.592.370 kr.Markedet · 20081.675.245 kr.Markedet · 20091.941.615 kr.Markedet · 20101.451.970 kr.Markedet · 20111.624.155 kr.Markedet · 20121.407.510 kr.Markedet · 20131.751.490 kr.Markedet · 20141.100.775 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 20161.314.690 kr.Markedet · 20171.549.860 kr.Markedet · 20181.842.555 kr.Markedet · 20191.591.200 kr.Markedet · 20201.928.550 kr.Markedet · 20212.152.020 kr.Markedet · 20222.330.835 kr.Markedet · 20232.169.765 kr.Markedet · 20242.236.260 kr.Markedet · 20252.035.800 kr.Markedet · 20262.254.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg
405.691 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg
405.691 kr.
I dag · vores estimat
1.501.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt på tvangsauktion405.691 kr.
  • apr.Ejerskifte405.691 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 13
7700 Thisted		156 m²1,9 km09-09-2026956.400 kr.6.131 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup
7700 Thisted		121 m²2,5 km21-12-20231.625.000 kr.13.430 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²3,2 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Mellemvej 10, Vang
7700 Thisted		219 m²2,7 km27-05-20261.845.000 kr.8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang
7700 Thisted		230 m²3,2 km25-02-20251.890.000 kr.8.217 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl
7700 Thisted		140 m²2,6 km06-11-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²4,6 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup
7700 Thisted		209 m²5,3 km14-05-20251.795.000 kr.8.589 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring
7700 Thisted		196 m²5,9 km30-05-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring
7700 Thisted		184 m²5,7 km07-01-20251.375.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden