Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tårupvej 4, Taulov

Landejendom · 425 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 6.914 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
425 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
6914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².4.986.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk425 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.396.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden jun. 2021
124k23,3M46,4M69,5M92,7M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat7.396.525 kr.Markedet · 19923.077.425 kr.Markedet · 19944.337.975 kr.Markedet · 19952.788.000 kr.Markedet · 19972.504.525 kr.Markedet · 19982.424.625 kr.Markedet · 19993.940.600 kr.Markedet · 200021.325.225 kr.Markedet · 20014.669.900 kr.Markedet · 20023.804.600 kr.Markedet · 20035.349.050 kr.Markedet · 20047.472.350 kr.Markedet · 20057.601.550 kr.Markedet · 20064.176.050 kr.Markedet · 20075.404.725 kr.Markedet · 200892.660.625 kr.Markedet · 20092.037.875 kr.Markedet · 20106.605.350 kr.Markedet · 20116.042.225 kr.Markedet · 20122.278.850 kr.Markedet · 201330.920.025 kr.Markedet · 201411.860.475 kr.Markedet · 20153.510.500 kr.Markedet · 20163.416.150 kr.Markedet · 20173.031.950 kr.Markedet · 20186.132.325 kr.Markedet · 20193.765.925 kr.Markedet · 202019.329.850 kr.Markedet · 20216.683.975 kr.Markedet · 202212.947.200 kr.Markedet · 20236.443.000 kr.Markedet · 202424.351.225 kr.Markedet · 20256.444.275 kr.Markedet · 20263.169.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.396.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,8 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²7,3 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²4,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²6,2 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²5,5 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²9,0 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²11,7 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²10,8 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²13,0 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden