Kelddalvej 22

Landejendom · 235 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 409.015 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 409015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².5.778.800 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)409015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.851.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.851.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2000Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,8 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	3,6 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	3,9 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,0 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	2,1 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	4,9 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	3,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	5,0 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,8 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	5,7 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu