Kalundborgvej 69

Villa · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.426 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.129.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	343 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	566 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	2,5 km	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	849 m	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	3,1 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	3,6 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	3,5 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	3,3 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	193 m²	2,9 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	2,6 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu