Lavendelparken 44

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².2.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.160.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1997Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	117 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Lavendelparken 34 9310 Vodskov	146 m²	67 m	09-04-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	78 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Skovlund 10 9310 Vodskov	199 m²	124 m	13-04-2025	2.750.000 kr.	13.819 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	330 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	417 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	276 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	395 m	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	551 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	493 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu