Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 35, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1259 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.586 kr/m².2.562.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden mar. 2018
398k6,6M12,8M19,0M25,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.700.000 kr.31. jul. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat2.538.982 kr.Markedet · 1992468.600 kr.Markedet · 1993614.328 kr.Markedet · 1994442.266 kr.Markedet · 1995440.286 kr.Markedet · 1996526.020 kr.Markedet · 1997659.010 kr.Markedet · 1998748.638 kr.Markedet · 1999718.740 kr.Markedet · 2000875.952 kr.Markedet · 2001891.528 kr.Markedet · 20021.057.254 kr.Markedet · 20031.076.328 kr.Markedet · 20041.031.250 kr.Markedet · 20051.400.718 kr.Markedet · 20061.727.946 kr.Markedet · 200725.262.952 kr.Markedet · 20081.485.396 kr.Markedet · 20091.314.192 kr.Markedet · 20101.418.538 kr.Markedet · 20111.667.358 kr.Markedet · 20121.681.812 kr.Markedet · 20131.254.726 kr.Markedet · 20141.540.836 kr.Markedet · 20151.916.112 kr.Markedet · 20161.971.948 kr.Markedet · 20172.180.244 kr.Markedet · 20182.169.420 kr.Markedet · 20192.150.016 kr.Markedet · 20202.032.932 kr.Markedet · 20212.519.022 kr.Markedet · 20222.543.112 kr.Markedet · 20232.073.258 kr.Markedet · 20242.138.136 kr.Markedet · 20252.545.026 kr.Markedet · 20262.641.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²0 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²89 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²89 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²88 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²42 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²9 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²9 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²26 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²107 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²89 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden