Emanuel Olsens Vej 2

Rækkehus · 268 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 268 m², grund på 375 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.278 kr/m².17.980.800 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering25.065.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 18.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.065.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
2014majEjerskifte
2012jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	55 m	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	24 m	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	529 m	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,1 km	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	185 m²	526 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	78.378 kr./m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	1,5 km	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	491 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	602 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
Fuglebo 1 2000 Frederiksberg	173 m²	914 m	04-12-2025	16.300.000 kr.	94.220 kr./m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	408 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu