Ingemannsvej 5, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².1.713.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.504.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1C, 2. th 4200 Slagelse	100 m²	312 m	12-11-2025	1.615.000 kr.	16.150 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	374 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Slotsgade 2D, 1. 4200 Slagelse	102 m²	325 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenkildevej 12, st. 4200 Slagelse	99 m²	522 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Løvegade 34, 1. 1 4200 Slagelse	100 m²	637 m	09-05-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv 4200 Slagelse	96 m²	374 m	23-10-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th 4200 Slagelse	98 m²	552 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Bredegade 4, 2. th 4200 Slagelse	105 m²	332 m	19-08-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Lindevej 13, 1. 4200 Slagelse	98 m²	682 m	11-08-2026	2.065.000 kr.	21.071 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1. 4200 Slagelse	101 m²	777 m	19-05-2026	2.220.000 kr.	21.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu