Smedevej 20

Villa · 195 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.695 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 19.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+66,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.076.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	142 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	182 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	266 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	397 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	286 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	278 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	427 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	499 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	333 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	1,1 km	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu