Skrænten 19, Hvalpsund

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 136 m².1.094.256 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
1991majEjerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	160 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	439 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	94 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	646 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	674 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	142 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	325 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	507 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	158 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	368 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu