Louise Park 18

Villa · 329 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.392 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.705 kr/m².18.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 43.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering16.001.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.001.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.740.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	43 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	122 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	329 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	319 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	912 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,3 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	193 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	1,5 km	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	927 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	1,4 km	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu