Solbjergvej 46, Ørslev

Landejendom · 301 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 21.207 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 21207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².4.522.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.080.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.080.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	1,6 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	1,8 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	1,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,3 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	5,8 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,5 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	6,2 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	7,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu