Røgerivej 2, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 143 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 143 m².1.482.481 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.244.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	199 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	237 m	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	467 m	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	183 m	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	705 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Sundvej 13, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	152 m	11-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	275 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	633 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	149 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	459 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu