Tavlebakkevej 18

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.132 kr/m².4.560.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.017.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlebakkevej 16 2605 Brøndby	119 m²	29 m	09-11-2025	5.125.000 kr.	43.067 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	93 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hermosavej 13 2605 Brøndby	133 m²	200 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Hermosavej 23 2605 Brøndby	133 m²	250 m	15-10-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	331 m	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	339 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	387 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	91 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	211 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	544 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu