Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 50

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
748 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².2.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.010.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden maj 2018
719k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.850.000 kr.31. jul. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat3.010.819 kr.Markedet · 1992891.296 kr.Markedet · 19931.195.936 kr.Markedet · 19941.060.864 kr.Markedet · 1995942.368 kr.Markedet · 1996930.048 kr.Markedet · 19971.354.976 kr.Markedet · 19981.272.544 kr.Markedet · 19991.468.768 kr.Markedet · 20001.236.256 kr.Markedet · 20011.568.448 kr.Markedet · 20021.702.400 kr.Markedet · 20031.391.712 kr.Markedet · 20041.637.216 kr.Markedet · 20051.593.312 kr.Markedet · 20061.057.952 kr.Markedet · 20072.447.424 kr.Markedet · 20082.175.712 kr.Markedet · 20092.027.648 kr.Markedet · 20101.846.880 kr.Markedet · 20112.153.760 kr.Markedet · 20122.234.176 kr.Markedet · 20132.088.800 kr.Markedet · 20142.305.856 kr.Markedet · 20152.313.696 kr.Markedet · 20161.901.984 kr.Markedet · 20172.819.936 kr.Markedet · 20182.730.560 kr.Markedet · 20192.157.344 kr.Markedet · 20202.825.984 kr.Markedet · 20212.721.376 kr.Markedet · 20223.071.712 kr.Markedet · 20233.374.560 kr.Markedet · 20243.571.008 kr.Markedet · 20253.086.048 kr.Markedet · 20262.469.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²120 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²53 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²133 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²179 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²159 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²751 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²920 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²732 m26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²854 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²464 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden