Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Østerbro 29

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 5.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-58,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering574.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden jul. 2025
210k576k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025670.000 kr.I dag · vores estimat574.425 kr.Markedet · 1992306.306 kr.Markedet · 1993427.401 kr.Markedet · 1994435.591 kr.Markedet · 1995432.549 kr.Markedet · 1996403.884 kr.Markedet · 1997472.797 kr.Markedet · 1998358.371 kr.Markedet · 1999260.091 kr.Markedet · 2000614.016 kr.Markedet · 2001343.863 kr.Markedet · 2002508.365 kr.Markedet · 2003532.467 kr.Markedet · 2004490.230 kr.Markedet · 2005651.222 kr.Markedet · 2006891.189 kr.Markedet · 2007757.224 kr.Markedet · 2008875.745 kr.Markedet · 2009789.867 kr.Markedet · 2010459.693 kr.Markedet · 20111.671.462 kr.Markedet · 2012816.660 kr.Markedet · 2013217.620 kr.Markedet · 2014382.941 kr.Markedet · 2015281.853 kr.Markedet · 2016493.155 kr.Markedet · 2017356.616 kr.Markedet · 2018575.874 kr.Markedet · 2019511.524 kr.Markedet · 2020781.209 kr.Markedet · 2021658.125 kr.Markedet · 2022974.961 kr.Markedet · 2023427.518 kr.Markedet · 2024373.113 kr.Markedet · 2025467.064 kr.Markedet · 2026596.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
574.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²82 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²234 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²517 m24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²319 m22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²506 m14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²387 m05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²370 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²374 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²490 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²377 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden