Sygehusvejen 6

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 516 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
jul.Ejerskifte850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	334 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	126 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	113 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	258 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	371 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	263 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	195 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	740 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	636 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	266 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu