Bøgevej 1

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.697 kr/m².3.740.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	151 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	42 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	50 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	76 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	44 m	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	74 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	83 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Sandageralle 9 8300 Odder	150 m²	227 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	16.967 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	289 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	66 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu