Kongesvinget 7

Fritidshus · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.913 kr/m².3.108.297 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongesvinget gns: 27.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel860.000 kr.
2020sep.Ejerskifte795.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	85 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	98 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	69 m	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	38 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	176 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	551 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	773 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	730 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	55 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	484 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu