Prisvurdering · 4220 Korsør

Musholmvej 40

Villa · 164 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.121 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMusholmvej gns: 19.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+46,70 pct.
3Vores vurdering3.682.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	206 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	165 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	240 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	73 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	442 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	310 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	1,8 km	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	270 m	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	1,6 km	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	1,7 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu