Rønnedevej 17, Staunstrup

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.059 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2059 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.572.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	2,4 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	2,3 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	2,7 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	2,9 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,4 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	2,3 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,5 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	2,5 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,4 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,3 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu