Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 329

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².4.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.500.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden maj 2021
633k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202416. maj 20213.780.000 kr.I dag · vores estimat5.500.405 kr.Markedet · 19921.073.754 kr.Markedet · 1993633.267 kr.Markedet · 19941.003.068 kr.Markedet · 19951.016.838 kr.Markedet · 19961.017.909 kr.Markedet · 19971.221.705 kr.Markedet · 19981.607.112 kr.Markedet · 19991.692.945 kr.Markedet · 20001.599.921 kr.Markedet · 20012.079.576 kr.Markedet · 20022.030.310 kr.Markedet · 20032.049.435 kr.Markedet · 20042.257.362 kr.Markedet · 20052.471.868 kr.Markedet · 20063.119.211 kr.Markedet · 20073.617.073 kr.Markedet · 20083.561.228 kr.Markedet · 20092.578.050 kr.Markedet · 20102.448.765 kr.Markedet · 20112.660.976 kr.Markedet · 20122.243.439 kr.Markedet · 20132.587.536 kr.Markedet · 20142.914.344 kr.Markedet · 20153.487.482 kr.Markedet · 20164.211.631 kr.Markedet · 20174.002.939 kr.Markedet · 20184.002.327 kr.Markedet · 20194.167.261 kr.Markedet · 20204.506.462 kr.Markedet · 20215.371.983 kr.Markedet · 20225.712.102 kr.Markedet · 20234.853.772 kr.Markedet · 20245.441.445 kr.Markedet · 20255.934.411 kr.Markedet · 20266.155.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²232 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²714 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²156 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²633 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,4 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²139 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²1,5 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²740 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,5 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²52 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden