Skovgade 2, tv, 6320 Egernsund — Villa · 198 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.542 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.276 kr/m².1.235.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 5.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.069.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1989majEjerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	0 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	463 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	449 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	623 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	271 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	774 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	694 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	282 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	531 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	938 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu