Birkevej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 63 m².960.372 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.032.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017nov.Ejerskifte560.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	614 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	161 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	581 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	429 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	242 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	440 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	686 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	362 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	686 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	349 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu