Hybenvej 1, Tejn

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 149 m².2.028.635 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.235.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	186 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	381 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	179 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	106 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	512 m	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	459 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	530 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	308 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	274 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Krogen 7, Tejn 3770 Allinge	150 m²	861 m	08-08-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu