Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².3.699.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.187.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden jan. 2021
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.000.000 kr.31. jul. 20254.570.000 kr.I dag · vores estimat4.187.996 kr.Markedet · 1992713.124 kr.Markedet · 1993784.728 kr.Markedet · 1994859.896 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 1996817.290 kr.Markedet · 19971.187.622 kr.Markedet · 19981.385.748 kr.Markedet · 19991.415.556 kr.Markedet · 20001.503.522 kr.Markedet · 20011.617.246 kr.Markedet · 20021.392.228 kr.Markedet · 20031.506.276 kr.Markedet · 20041.757.214 kr.Markedet · 20052.116.692 kr.Markedet · 20062.304.450 kr.Markedet · 20072.656.800 kr.Markedet · 20083.047.544 kr.Markedet · 20091.839.510 kr.Markedet · 20102.531.250 kr.Markedet · 20112.727.108 kr.Markedet · 20122.351.592 kr.Markedet · 20132.680.776 kr.Markedet · 20142.264.274 kr.Markedet · 20152.786.076 kr.Markedet · 20162.835.000 kr.Markedet · 20173.474.252 kr.Markedet · 20183.476.034 kr.Markedet · 20193.722.760 kr.Markedet · 20203.582.630 kr.Markedet · 20213.893.346 kr.Markedet · 20224.600.476 kr.Markedet · 20234.025.862 kr.Markedet · 20244.391.172 kr.Markedet · 20254.319.568 kr.Markedet · 20264.407.372 kr.Markedet · 20276.892.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.187.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²100 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²155 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²180 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²259 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²573 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²562 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²330 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²583 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²951 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²677 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden