Toldertoften 2, 5600 Faaborg — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldertoften gns: 10.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	112 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	27 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	244 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	394 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	431 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	384 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	179 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	649 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	73 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	415 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu