Glibstrupvej 36, Gesten, 6600 Vejen — Landejendom · 133 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 89.836 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 89836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.733 kr/m².3.924.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.355.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	6,4 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	2,8 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	5,9 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	7,8 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	8,3 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	6,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	6,9 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	8,8 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	7,0 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu