Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 102

Rækkehus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².1.932.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.854.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden okt. 2025
362k821k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat1.854.894 kr.Markedet · 1992457.200 kr.Markedet · 1993407.160 kr.Markedet · 1994473.616 kr.Markedet · 1995534.240 kr.Markedet · 1996560.952 kr.Markedet · 1997609.480 kr.Markedet · 1998555.624 kr.Markedet · 1999614.664 kr.Markedet · 2000671.472 kr.Markedet · 2001628.128 kr.Markedet · 2002709.920 kr.Markedet · 2003777.744 kr.Markedet · 2004853.632 kr.Markedet · 2005871.344 kr.Markedet · 20061.140.192 kr.Markedet · 20071.572.984 kr.Markedet · 20081.387.800 kr.Markedet · 20091.395.000 kr.Markedet · 20101.221.264 kr.Markedet · 20111.251.792 kr.Markedet · 20121.364.832 kr.Markedet · 20131.237.536 kr.Markedet · 20141.348.848 kr.Markedet · 20151.335.096 kr.Markedet · 20161.454.184 kr.Markedet · 20171.288.800 kr.Markedet · 20181.411.344 kr.Markedet · 20191.597.176 kr.Markedet · 20201.440.000 kr.Markedet · 20211.798.632 kr.Markedet · 20221.820.160 kr.Markedet · 20231.582.776 kr.Markedet · 20241.757.664 kr.Markedet · 20251.673.856 kr.Markedet · 20261.704.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 126
8310 Tranbjerg J		72 m²89 m20-01-20261.875.000 kr.26.042 kr./m²
Skovgårdsvænget 498
8310 Tranbjerg J		72 m²297 m24-04-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²44 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 90
8310 Tranbjerg J		85 m²45 m07-11-20231.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²48 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²217 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²218 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²300 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²383 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²299 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden